Tuy nhiên, các dự án được “đi” tiếp cũng phải tự chấn chỉnh hoạt động của mình, đảm bảo tuân thủ đúng các quy định pháp luật hiện hành, không được “biến tướng” sang các lĩnh vực kinh doanh khác.
Chấn chỉnh vì quá lộn xộn
Thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội cho biết, sau khi Hà Nội mở rộng địa giới hành chính, trong số 19 dự án sân golf trên địa bàn, các cơ quan Trung ương cấp phép 8 dự án, tỉnh Hà Tây (cũ) cấp 6 dự án, TP Hà Nội (cũ) cấp 4 dự án và tỉnh Vĩnh Phúc cấp 1 dự án. Theo rà soát của UBND TP Hà Nội, trong số các dự án này, có không ít dự án, chủ đầu tư xin kèm theo sân golf việc xây dựng... biệt thự. Chẳng hạn, ở dự án khu vui chơi giải trí Tuần Châu Hà Tây, trong tổng diện tích 198ha, sân golf có 93ha, còn lại là khu vui chơi giải trí, khách sạn, biệt thự.
Một số dự án sân golf bị dừng vì chiếm quá nhiều đất lúa
Tương tự, dự án sân golf 36 lỗ kết hợp công viên cây xanh và khu du lịch Thanh Trì, nhà đầu tư đề xuất 449ha, trong đó sân golf 150ha, khu thương mại, dịch vụ 31ha, khu biệt thự và thể thao 118ha... Không chỉ xảy ra ở Hà Nội, hiện tượng này khá phổ biến trong lĩnh vực kinh doanh sân golf trên cả nước. Ở đây, các nhà đầu tư thường lợi dụng hình thức đầu tư dự án sân golf để được cấp phép với diện tích đất rất lớn (trung bình trên 200ha/dự án) và được hưởng mức thuế thấp. Sau đó, các chủ đầu tư này lại sử dụng vào các mục đích khác như kinh doanh nhà hàng, biệt thự, khách sạn, bất động sản...
Theo đánh giá của UBND TP Hà Nội, diện tích quy hoạch sân golf của Hà Nội thực tế chỉ chiếm khoảng 35% tổng diện tích đất của các dự án có mục tiêu đầu tư sân golf (2.214ha/6.362ha), còn lại là khách sạn, biệt thự, trung tâm thương mại, dịch vụ đô thị, khu du lịch sinh thái, vui chơi giải trí... Vì thế, UBND TP Hà Nội đã phải tiến hành rà soát nhằm điều chỉnh quy mô, mục tiêu dự án tổ hợp sân golf hoặc tách riêng các dự án có chức năng kinh doanh bất động sản là chủ yếu để quản lý, tiết kiệm sử dụng đất, tránh biến tướng dự án gây thất thu cho ngân sách.
Không cho phép “biến tướng”
Chiều 5-3, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Văn Tứ cho biết, sau khi Hà Nội báo cáo đề xuất và được Thủ tướng chấp thuận, thành phố đã ban hành văn bản dừng, chuyển mục đích 11 dự án sân golf. 8 dự án còn lại tiếp tục triển khai bình thường.
11 dự án sân golf chuyển mục tiêu đầu tư gồm sân golf trong Khu công nghệ cao Hòa Lạc; khu sân golf-resort-vui chơi giải trí cao cấp hồ Cẩm Quỳ, huyện Ba Vì; khu đô thị du lịch sinh thái và sân golf Long Biên; sân golf 36 lỗ kết hợp công viên cây xanh và khu du lịch Thanh Trì; khu luyện tập thể thao và vui chơi giải trí Mễ Trì, huyện Từ Liêm; khu du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Tuần Châu, huyện Quốc Oai; khu đô thị golf Mê Linh; sân golf quốc tế Ba Vì; sân golf Temple Lake Golf & Resort và các hạng mục phụ trợ, huyện Chương Mỹ; tổ hợp đô thị sinh thái, dịch vụ du lịch và sân golf Phú Mãn, huyện Quốc Oai; tổ hợp sân golf khu phụ trợ và khu du lịch sinh thái hồ Đồng Sương, Chương Mỹ.
Thành phố yêu cầu trong quý I-2010, nhà đầu tư các dự án này chủ động liên hệ với Sở Quy hoạch Kiến trúc để được kiểm tra, hướng dẫn điều chỉnh quy hoạch trước khi triển khai các thủ tục tiếp theo. Sau thời hạn trên, nếu nhà đầu tư không liên hệ coi như đã từ chối tiếp tục thực hiện dự án. Ông Nguyễn Văn Tứ cho biết thêm: “Trước mắt, các dự án này cứ tạm dừng, chờ quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội được phê duyệt mới có thể nói chuyển mục đích đầu tư sang lĩnh vực gì”.
Trong khi đó, đối với 8 dự án được tiếp tục kinh doanh, thực hiện (sân golf Vân Trì; sân golf Hà Nội; sân golf Đồng Mô; Sky Lake Resort and Golf Club (sân golf hồ Văn Sơn); sân golf quốc tế Sóc Sơn; sân golf và dịch vụ Long Biên; khu du lịch - đô thị sinh thái hồ Quan Sơn, Mỹ Đức), chủ đầu tư phải có trách nhiệm chủ động đề xuất giải pháp khắc phục để đảm bảo việc hoạt động sản xuất, kinh doanh tuân thủ đúng quy định, báo cáo UBND TP trong quý I-2010 trong trường hợp có những vấn đề chưa phù hợp.
Riêng dự án khu du lịch quốc tế Tản Viên, huyện Ba Vì, được phép đầu tư giai đoạn 1 (sân golf 18 lỗ) và chuyển mục tiêu đầu tư giai đoạn 2. Thành phố đề nghị Tập đoàn Dầu khí Việt Nam và Công ty cổ phần Dầu khí Tản Viên có văn bản báo cáo UBND TP về việc có tiếp tục hay không triển khai dự án này.
Theo Thành Nam (ANTĐ)
