Tôi phải làm sao để được hưởng phần nhà của cha để lại?
TRAN THI LE TRINH (trinh.timm@...)
Luật sư TRẦN THỊ MIỀN trả lời: Theo khoản 1a Điều 675 Bộ luật Dân sự, thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp không có di chúc. Nếu cha bạn mất không có di chúc thì phần nhà thuộc sở hữu của ông được chia thừa kế cho vợ, các con, cha, mẹ của người chết (tức ông bà nội của bạn nếu còn sống). Theo đó, mẹ bạn chỉ được quyền lập di chúc để định đoạt phần nhà thuộc sở hữu của bà.
Bạn có thể thỏa thuận với các đồng thừa kế về việc phân chia phần di sản của cha. Trường hợp không thương lượng được, bạn có thể nộp đơn khởi kiện yêu cầu TAND cấp huyện xem xét, giải quyết.
2. Hết hạn sử dụng có bị thu hồi đất?
Tôi được thừa hưởng một diện tích đất ruộng do cha mẹ để lại. Năm 1996, tôi được cấp giấy chứng nhận với thời hạn sử dụng là 20 năm. Vậy khi hết hạn thì tôi phải giao lại đất cho Nhà nước hay sao?
MINH THANH
Luật sư LÊ BỬU THÀNH trả lời: Theo Điều 20 Luật Đất đai năm 1993 (có hiệu lực vào thời điểm ông được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), thời hạn giao đất sử dụng ổn định lâu dài để trồng cây hằng năm là 20 năm. Khi hết thời hạn, nếu người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng và trong quá trình sử dụng đất chấp hành đúng pháp luật về đất đai thì được Nhà nước giao đất đó để tiếp tục sử dụng. Điều 67 Luật Đất đai năm 2003 cũng quy định: “Thời hạn giao đất trồng cây hằng năm cho hộ gia đình, cá nhân là 20 năm. Khi hết thời hạn, người sử dụng đất được Nhà nước tiếp tục giao đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, chấp hành đúng pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng và việc sử dụng đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt”.
Như vậy, việc ông được tiếp tục giao đất để sử dụng sẽ được thực hiện theo quy định nêu trên.
